Pomyśl o kupnie nieruchomości i wyjdź na swoje.
Myślisz o lokacie kapitału? Posiadasz już akcje, obligacje i konto oszczędnościowe? A może akurat masz całkiem sporo wolnej gotówki? Pomyśl o kupnie nieruchomości i wyjdź na swoje.
Czym kusi rynek nieruchomości?
Powiedzmy sobie szczerze, zysk z lokat jest naprawdę niewielki. Dlatego nic więc dziwnego, że inwestorzy szukają alternatywnych sposobów lokaty kapitału. Naprzeciw wychodzi rynek nieruchomości i warto tu zauważyć, że mówiąc nieruchomości, nie mamy na myśli wyłącznie mieszkań na wynajem. Równie atrakcyjne mogą być:
- biura,
- grunty,
- hotele,
- magazyny,
- lokale użytkowe.
Na popularności zyskało inwestowanie w powierzchnie biurowe, które przekształcają się w strefę coworkingową, czyli miejsce, w którym pracują osoby z wielu różnych branż. Jak możesz na tym zarobić? Wynajmując poszczególne miejsca pracy, czyli biurka. Niby nic, a może przynieść naprawdę spore zyski.
Jak zabrać się za inwestycję?
Po pierwsze, jeśli naprawdę zastanawiasz się nad lokowaniem kapitału w nieruchomości, musisz swój pomysł gruntownie przemyśleć i zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii.
- Rodzaj nieruchomości – inwestorzy najczęściej kupują mieszkania przeznaczone na wynajem, jednak coraz popularniejsze jest kupowanie podupadłych lokali, ich remont i sprzedaż z dużym zyskiem. Jeśli jednak nie boisz się większej inwestycji, a w dodatku znasz się na hotelach czy magazynach, pomyśl o kupnie właśnie takiego miejsca. Najważniejsza jest przecież pewność siebie i wiedza. Właśnie te cechy mogą Ci zapewnić naprawdę wysokie dochody.
- Powodzenie inwestycji – i tu pojawia się jedno z kluczowych słów związanych z nieruchomościami. Jakie? Lokalizacja. Najkorzystniejsze są lokale znajdujące się w dużych miastach, takich jak: Warszawa, Kraków, Gdańsk czy Wrocław. To tam ludzie przyjeżdżają, studiują i poszukują pracy. Dlatego, jeśli myślisz o kupnie biura, lokalu użytkowego czy mieszkania, postaw na dużą aglomerację. Z pewnością na tym skorzystasz.
- Finansowanie – kredyt na zakup mieszkania uzyskasz stosunkowo łatwo. Gorzej może być z inną inwestycją. Warto więc mierzyć swoje siły na zamiary i dokładnie policzyć, co Ci się naprawdę opłaci. Oczywiście najkorzystniejszą opcją jest posiadanie dużej nadwyżki finansowej, która pokryje koszt całej lub większości inwestycji.
Dlaczego warto?
W czasach, kiedy emerytury nie są takie pewne, inwestycja w nieruchomości wydaje się świetnym sposobem na alternatywną lokatę kapitału. Nie jest to jednak jedyny powód, dla którego warto o tym pomyśleć.
- Cash flow, czyli stały comiesięczny dopływ gotówki – urlop, leżysz na plaży, opalasz się i kompletnie nic nie robisz, a pieniądze i tak wpływają na Twoje konto. Zysk już z niewielkiego mieszkania to dodatkowe 1500 zł w Twoim portfelu. A jeśli podejdziesz do sprawy rozsądnie i będziesz wynajmować pokoje, a nie całe lokale, zarobisz znacznie, znacznie więcej.
- Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego – im bardziej zróżnicowane będą Twoje inwestycje, tym lepiej zabezpieczysz swoje dochody, ryzyko straty kapitału będzie mniejsze, a zyski wyższe.
- Stabilny dochód na lata – wahania cen nieruchomości są niewielkie, a jeśli już do nich dojdzie, zazwyczaj mamy do czynienia z tendencją wzrostową. Możesz więc śmiało zarabiać na przepływie kapitałowym wynikającym z najmu lokalu użytkowego czy mieszkania. A to przecież inwestycja na naprawdę długie lata.
- Zapewnienie przyszłości dzieciom – jeśli posiadasz mieszkanie, które przez lata było przeznaczone na wynajem, w odpowiednim momencie możesz je przekazać córce lub synowi. Dzięki temu będą mieć lepszy start i swoje własne „M” lub będą kontynuować Twoją inwestycję i czerpać zysk z wynajmu.
Podejmując decyzję o zainwestowaniu swoich pieniędzy w nieruchomości, pamiętaj, żeby nie robić tego pochopnie i pod wpływem silnych emocji. Te przecież często nie są dobrym doradcą, a Tobie zależy na właściwej lokacie kapitału. Czytaj, szukaj okazji i pytaj specjalistów – dzięki takiemu przygotowaniu do inwestycji, jest mniejsza szansa, że się… przeliczysz.
